Złap byka za rogi!
Rozpocznij przygodę życia i zamieszkaj w słonecznej Hiszpanii. Pomogę Ci zrobić to szybko i bezpiecznie!
O mnie
Cześć, jestem Katarzyna Fertała – założycielka Biura Lider Nieruchomości, które od lat pomaga klientom znaleźć ich wymarzony kąt. Moje doświadczenie i pasja do pracy pozwoliły mi zdobyć niezbędną wiedzę, by skutecznie realizować transakcje na wyjątkowym rynku nieruchomości w Hiszpanii.
Za każdym razem podchodzę do procesu zakupowo-sprzedażowego z pełnym zaangażowaniem, oferując kompleksową obsługę – od początku zainteresowania aż po finalizację transakcji. Moje wieloletnie doświadczenie i liczne udane transakcje są gwarancją Twojego bezpieczeństwa i satysfakcji.
Specjalizuję się w sprzedaży apartamentów, które przyciągają swoim urokiem i doskonałą lokalizacją. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca na wakacyjny wypoczynek, czy zastanawiasz się nad inwestycją, możesz liczyć na moją pomoc w znalezieniu idealnej oferty.
Skontaktuj się ze mną – razem znajdziemy Twój wymarzony apartament w Hiszpanii!
Odkryj Swoje Miejsce w Hiszpanii!
Czy myślałeś kiedyś o zakupie nieruchomości w słonecznej Hiszpanii? Teraz jest idealny czas, aby spełnić swoje marzenia o inwestycji. Nieruchomości w Hiszpanii nie tylko dają szansę na atrakcyjne zyski, ale również obiecują niezapomniane przeżycia.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Hiszpanii?
Dywersyfikacja portfela
Inwestycje w nieruchomości za granicą to doskonały sposób na dywersyfikację swojego portfela inwestycyjnego, co może pomóc w zminimalizowaniu ryzyka.
Stały dochód
Wynajmowanie nieruchomości w Hiszpanii, gdzie istnieje duże zainteresowanie wynajmem, może zapewnić stabilny i regularny przepływ dochodów.
Piękne lokalizacje
Apartamenty w Hiszpanii to nie tylko inwestycja, to także dostęp do malowniczych plaż, pięknych widoków i kulturowych skarbów.
Potencjał na wzrost
Nieruchomości w Hiszpanii, będącej jedną z ulubionych destynacji turystycznych, często zyskują na wartości, co może przynieść znaczący zysk w dłuższej perspektywie.
Pomożemy Ci spełnić wszystkie marzenia!
W czym mogę Ci pomóc?
Zarządzanie
nieruchomością
Osobom, które nabyły nieruchomość oferujemy usługi, dzięki którym będą mogły od razu poczuć się jak w domu.
Administracja, sprzątanie, opieka nad domem, ogrodem, samochodem, transport, zakupy, odbiór poczty, umawianie spotkań, organizowanie atrakcji, tłumaczenia, pomoc w nagłych wypadkach i awariach.
Zarządzanie
wynajmem
Inwestorom kupującym nieruchomości pod wynajem oferujemy pełny pakiet usług krótko- i długoterminowego wynajmu.
Zarządzanie ogłoszeniami – publikacje na portalach takich jak booking.com, Airbnb itp.; kontrola agendy i płatności; organizowanie sprzątania; check-in / check-out gości; obsługa gości podczas pobytu; dołożenie wszelkich starań, aby zdobyć jak najlepsze opinie; welcome pack, zarządzanie cenami.
Usługi
vip
Niezależnie od tego czego potrzebujesz, jesteśmy dla Ciebie.
Transfer z lotniska, rezerwacja: SPA, trenera, pol golfowych, wypożyczenie jachtu, samochodu, roweru, kucharza, opiekunki do dzieci, zlecenie zakupow, tłumaczenia, polecenie restauracji, firmy cateringowej szkoły, ochroniarskiej, ubezpieczeniowej, kancelarii prawnej, lekarza, porady dotyczące projektowania wnętrz i dekoracji oraz pomoc w zakresie remontów.
Apartamenty w naszej ofercie
Domy ponad 600.000 €
Willa w Benissa
Piękna willa z basenem.
Powierzchnia: 529m2
4 pokoje
3 łazienki
Tradycyjna willa położona jest w centralnej lokalizacji, w środku cichej dzielnicy Montemar w Benissa. Nieruchomość pełniła wcześniej funkcję mieszkalną i biurową oraz posiada koncesję na prowadzenie działalności. Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości na różne cele usługowe.
Skontaktuj sięWilla w Benitachell
Dom z basenem w enklawie Cumbre del Sol.
Powierzchnia: 237m2
4 pokoje
3 łazienki
Willa położona jest na terenie urbanizacji Cumbre del Sol. Z tarasu i ze wszystkich pokoi roztacza się widok na morze. Willa jest rozmieszczona na trzech piętrach. Na zewnątrz znajduje się basen z dużym tarasem, prysznic i zewnętrzna kuchni z grillem.
Skontaktuj sięDom w Jávea
Dom z basenem w kurorcie Javea.
Powierzchnia: 411m2
4 pokoje
3 łazienki
Willa ta położona jest w spokojnej okolicy, niecały kilometr od idyllicznej plaży Cala Blanca i Międzynarodowej Szkoły Xabia. Piaszczysta plaża „El Arenal”, przy której znajduje się kilka przytulnych barów i restauracji, oddalona jest zaledwie o 5 minut jazdy samochodem. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni nie mniejszej niż 1575 m2.
Skontaktuj sięApartamenty od 200.000 € do 600.000 €
Apartament w Altei
Apartament na wybrzeżu Costa Blanca.
Powierzchnia: 142m2
3 pokoje
2 łazienki
Apartament w pięknym białym miasteczku na wybrzeżu Costa Blanca w pierwszej linii morza w Altea (Mascarat). Wspaniały taras z przepięknym widokiem na Morze Śródziemne.
Skontaktuj sięApartament w Denia
Apartament na wybrzeżu Costa Blanca.
Powierzchnia: 75m2
2 pokoje
2 łazienki
Apartament bardzo blisko plaży Marineta Casiana (200m). Doskonała lokalizacja. Urbanizacja z przestronnym i bardzo zadbanym ogrodem.
Skontaktuj sięApartament w Jávea
Apartament na wybrzeżu Costa Blanca.
Powierzchnia: 100m2
2 pokoje
2 łazienki
Mieszkanie zlokalizowane jest na drugim piętrze zadbanego apartamentowca, blisko morza i centrum miasta.
Skontaktuj sięBungalow w Calpe
Dom na wybrzeżu Costa Blanca.
Powierzchnia: 160m2
4 pokoje
2 łazienki
Wspaniały bungalow ze spektakularnym widokiem na góry i morze, położony w bardzo spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni.
Skontaktuj sięKamienica w Denia
Dom w spokojnej dzielnicy na wybrzeżu.
Powierzchnia: 120m2
3 pokoje
1 łazienka
Ładna kamienica niedaleko plaży i w bardzo spokojnej okolicy, idealna dla rodzin chcących oderwać się od codzienności.
Skontaktuj sięKamienica w Moraira
Bliźniak w pobliżu plaży El Portet.
Powierzchnia: 160m2
2 pokoje
1 łazienka
Na sprzedaż wspaniały bliźniak w pobliżu plaży El Portet w Moraira. Jest rozmieszczony na dwóch piętrach i posiada dwa duże tarasy, które zapewniają prywatność w uprzywilejowanym otoczeniu.
Skontaktuj sięApartamenty od 100.000 €
Apartament w Calpe
Przytulne studio nad brzegiem morza.
Powierzchnia: 45m2
1 pokój
1 łazienka
Przytulne studio nad brzegiem morza, 50 metrów od plaż La Fosa i La Calálga, zaledwie kilka metrów od supermarketów, restauracji, kawiarni i sklepów.
Skontaktuj sięApartament w Denia
Piękny projekt typu studio z tarasem.
Powierzchnia: 48m2
1 pokój
1 łazienka
Piękny projekt typu studio, znajduje się na pierwszym piętrze i oferuje przestronną przestrzeń dzienną wyposażoną w w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię z jadalnią oraz łazienkę. Posiada również mały taras.
Skontaktuj sięBungalow w Calpe
Bungalow w prywatnym kompleksie.
Powierzchnia: 57m2
1 pokój
1 łazienka
Fantastyczny Bungalow w prywatnym kompleksie z wyjściem na duży taras. Kompleks posiada kilka basenów ze zjeżdżalniami.
Skontaktuj sięApartament w Denia
Eleganckie mieszkanie blisko centrum.
Powierzchnia: 70m2
1 pokój
1 łazienka
Eleganckie mieszkanie oferuje niezrównany styl życia w doskonałej lokalizacji. Położony blisko centrum, plaż, obiektów sportowych, restauracji i supermarketów, będziesz cieszyć się komfortem i wygodą.
Skontaktuj sięApartament w Calpe
Apartament z balkonem blisko plaży.
Powierzchnia: 112m2
3 pokoje
2 łazienki
Apartament z wyjściem na balkon z otwartym widokiem. Mieszkanie jest bardzo blisko plaży i wszystkich usług.
Skontaktuj sięBungalow w Calpe
Bungalow z dużym tarasem.
Powierzchnia: 64m2
2 pokoje
1 łazienka
Bungalow z dużym tarasem. Do niego należy aż 7 wspólnych basenów ze zjeżdżalniami.
Skontaktuj sięBonusy,
których nigdzie nie otrzymasz
Słońce 365 dni w roku
dla Twoich czasów nad morzem
ciepły klimat
Łagodny i ciepły klimat przez cały rok Temperatura powietrza zimą wynosi 16-25 st.
Dobre połączenie transportowe
Apartamenty oferujemy w atrakcyjnych lokalizacjach blisko lotnisk
Koszty życia
Hiszpania ma niskie koszty życia w porównaniu z innymi krajami zachodniej Europy
Lot do Hiszpanii
Wspólnie lecimy by w sposób bezpieczny dokonac transakcji zakupu apartamentu w Hiszpanii.
Niskie czynsze
Zapomnij o wysokich czynszach , w Hiszpanii nie ma sezonów grzewczych
Pytania do mnie
Najczęściej zadawane pytania, które się pojawiają przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii obejmują szereg kwestii, które potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę przed dokonaniem inwestycji. Oto niektóre z nich:
Czy Polak może bez problemu kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak. Należy jednak pamiętać, że proces kupna różni się nieco od tego z polskiego rynku, dlatego dobrze jest nawiązać współpracę z doświadczonym pośrednikiem i lokalnym prawnikiem.
Jakie wymogi formalne trzeba spełnić, żeby móc kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Cudzoziemiec kupujący nieruchomość w Hiszpanii musi mieć ważny paszport swojego kraju (lub dowód osobisty strefy Schengen) oraz numer NIE.
Co to jest numer NIE?
„Numero de Identidad de Extranjero” = NIE – to odpowiednik polskiego NIP nadawany cudzoziemcom w Hiszpanii. Bez niego nie można skutecznie przeprowadzić żadnej czynności cywilno-prawnej.
Kto wydaje numer NIE?
W Hiszpanii ten numer wydaje Dirección General de la Policía. W Polsce można złożyć wniosek o numer NIE w Wydziale Konsularnym Ambasady Królestwa Hiszpanii w Warszawie.
Czy wniosek o wydanie numeru NIE muszę złożyć osobiście?
Nie. Może to za Ciebie zrobić Twój prawnik lub każda inna osoba, którą do tej czynności upoważnisz notarialnie.
Czy ceny nieruchomości podawane w ofertach są cenami brutto?
Nie. Do cen nieruchomości podawanych w ofertach należy doliczyć koszty transakcji, które różnią się w zależności od typu nieruchomości i regionu Hiszpanii.
Czy kupowanie nieruchomości w Hiszpanii na rynku pierwotnym jest bezpieczne?
Tak. Ustawa deweloperska gwarantuje kupującym zabezpieczenie wszelkich wpłacanych na konto dewelopera środków. Gwarancji udziela bank, kupujący otrzymuje dokument gwarancyjny tzw. „aval bancario”. Środki przechodzą na konto dewelopera dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego i przekazania kluczy.
Czy muszę stanąć do podpisania aktu notarialnego kupna sprzedaży osobiście?
Tak. Należy osobiście wstawić się w dniu zakupu w kancelarii notarialnej.
Czy mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii za gotówkę?
Nie. Hiszpania ma bardzo restrykcyjną ustawę o praniu pieniędzy i płatności gotówkowe są ograniczone do 1.000 EUR.
